Nowystandard
rentowności.
Apartamenty 41–45 m² w sercu hubu medyczno-biznesowego. Dwie strategie najmu. Szacunkowy roczny ROI do 11%.*
* Wartość modelowa, wyliczona dla przyjętych założeń najmu i kosztów. Nie stanowi gwarancji ani oferty w rozumieniu art. 66 KC.
Ostatni moment, by wejść w najlepszą cenę.
To nie wizualizacje. Budynki już stoją.
Elewacje gotowe, stolarka i balustrady zamontowane, trwa zagospodarowanie terenu. Inwestujesz w realny, wykończony produkt — nie w obietnicę na papierze.
Ukończona elewacja i balkony — stan sierpień 2026.
Balustrady w kolorze Anodic Gold wraz z zabudową HPL — standard premium.
Trzy budynki, kameralny układ, zieleń dookoła.
Ostatni etap: zagospodarowanie terenu i drogi wewnętrzne.
Liczby, które przemawiają.
Trzy najważniejsze argumenty dla inwestora — oraz pełna lista standardu wykończenia, który buduje wartość najmu.
Szacunkowy roczny ROI brutto, dla najmu krótkoterminowego po koszcie operatora — bazuje na doświadczeniach operatora z portfelem 60 lokali w regionie. Nie stanowi gwarancji.
Optymalny metraż dla najmu krótko- i długoterminowego.
Najkorzystniejsza relacja ceny do stawek najmu w Polsce.
Standard wykończenia
Wysoki standard osiedla to realna wartość dla najemcy i inwestora. Rozwiń listę, aby zobaczyć wszystkie elementy.
Nie szukamy najemcy. Odpowiadamy na deficyt.
Hub medyczno-naukowy
Specjalistyczny Szpital im. dr. A. Sokołowskiego oraz nowa filia Uniwersytetu Medycznego.
Biznes i przemysł globalny
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna — Toyota, Cersanit, RONAL, JOYSONQUIN.
Turystyka 2.0
Zamek Książ, 6 wież widokowych, Szczawno-Zdrój, 220 km tras MTB.
Kalkulator modelowy
Wynik jest symulacją opartą na wbudowanych założeniach — nie jest prognozą pewnego zysku. Kwoty podane są przed opodatkowaniem.
* Szacunki oparte na konserwatywnych założeniach. Dla najmu krótkoterminowego przyjęto strukturę sezonu: 3 miesiące niskiego, 5 miesięcy średniego i 4 miesiące wysokiego sezonu.
** Prognoza uwzględnia: indeksację czynszu +2%/rok (bez dodatkowej inflacji) oraz aprecjację wartości nieruchomości +7,5%/rok. Kalkulacja poglądowa, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC.
Prezentowane kwoty są wartościami przed opodatkowaniem. Przy najmie krótkoterminowym uwzględniono koszt operatora (22% od przychodów brutto); przy najmie długoterminowym kosztu operatora nie uwzględniono — usługa jest opcjonalna (14% od przychodów). Przy najmie prywatnym obowiązuje ryczałt 8,5% — np. dla najmu długoterminowego 36 000 zł to ok. 32 940 zł po podatku. Nieruchomość nie jest wprowadzana do środków trwałych (brak amortyzacji).
Dwa warianty. Ta sama jakość Premium.
Oba lokale mają przygotowaną infrastrukturę pod legalny podział na dwa studia — elastyczność, której nie oferuje konkurencja.
Wszystko, co chcesz wiedzieć
Sześć rozdziałów inwestycji w nowoczesnym, magazynowym układzie.
Wałbrzych — lider rentowności w Polsce
Według raportu Otodom 2026 Wałbrzych znajduje się w Top3 miejsc w kraju pod względem stopy zwrotu z najmu mieszkań. Miasto jest tam, gdzie kiedyś były Katowice i Łódź — przed dynamicznym wzrostem cen nieruchomości.
- Cena wejścia ok. 40% taniej niż Warszawa i Wrocław.
- Inwestorzy z Warszawy, Wrocławia i Trójmiasta już tu są.
- Transformacja 2026: profil przemysłowy → hub biznesowo-medyczny + turystyka.
Te trzy siły napędzają stały popyt na najem w Kątova Park — razem tworzą pełny ekosystem inwestycyjny.
Hub medyczno-naukowy
Specjalistyczny Szpital im. dr. A. Sokołowskiego oraz nowa filia Uniwersytetu Medycznego generują stały, wysokojakościowy popyt na długi termin.
Biznes i przemysł globalny
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna: Toyota, Cersanit, RONAL, JOYSONQUIN. Stały napływ ekspatów i managerów wymagających standardu Premium.
Turystyka 2.0
Zamek Książ, 6 wież widokowych, Szczawno-Zdrój, 220 km tras MTB. Goście weekendowi i biznesowi — najem doba/tydzień z wysoką średnią stawką za dobę (ARR — Average Room Rate).
Standard Japandi „Home & Office"
Autorski projekt wnętrz łączący minimalizm skandynawski z japońską precyzją. Każdy apartament ma w pełni wyposażony aneks kuchenny, strefę pracy i strefę wypoczynku.
- • Komfort domu z prestiżem hotelu 4*.
- • Funkcjonalny layout 41–45 m².
- • Wysokiej klasy materiały wykończeniowe.
Legalny podział → 2 studia
Lokale mają przygotowaną infrastrukturę techniczną pod legalny podział na dwa niezależne studia.
- • Instalacje, wentylacja, dwa wejścia.
- • Dwa źródła przychodu z jednego zakupu.
- • Elastyczność, której nie oferuje konkurencja.
Wsparcie operatora
Mniej bieżących spraw po stronie właściciela dzięki wsparciu operatora, z którym współpracujemy.* Operator z portfolio 60 obiektów może przejąć marketing, rezerwacje, check-in/out, sprzątanie, serwis i rozliczenia. Przyjęta w symulacji prowizja: 22% (krótki termin) lub 14% (długi termin) od przychodów.
* Usługa opcjonalna. Zakres obowiązków, prowizję i warunki określa odrębna umowa z operatorem — zakup apartamentu nie jest z nią powiązany.
Ultra-Premium vs tradycyjny hotel
Dlaczego inwestorzy wybierają apartamenty w modelu Kątova Business Suite, zamiast tradycyjnego modelu hotelowego?
- StandardStandardowy pokój
- PrywatnośćOgraniczona
- DesignPowtarzalny
- ROI3–4%
- StandardApartament 41–45 m²
- PrywatnośćPełny apartament z aneksem
- DesignAutorski Japandi
- ROI7,6–11%
Zarezerwuj rozmowę inwestorską.
- Pełny raport inwestorski w formacie PDF
- Aktualną dostępność apartamentów i cennik
- Indywidualną symulację zwrotu ROI
- Odpowiedź w ciągu 24 h